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15连涨的杭州楼市里仍有涨不动的

2016-07-21 消息来源:钱江晚报

  从国家统计局最新发布的6月份70个大中城市住宅销售价格看,去年4月到今年6月,杭州房价迎来15连涨。购房者纷纷用“车”来形容今年上半年的涨势:“我去年买的房子今年已经赚到了一辆宝马X5”、“我的房子只赚到了一辆捷达”……
  在普涨的声音下,杭州楼市分化却日益明显。城东新城、申花、滨江区政府、拱宸桥等板块涨幅较高,与2015年同期相比,有楼盘的涨幅甚至已接近50%。而九堡、下沙、闲林以及田园等板块的房价却不尽如人意,根据钱江晚报购房宝的数据来看,相较于2015年上半年,这几个板块的均价虽没有大幅下跌,但均呈现微跌或者基本持平的状态。
  这些涨不动的板块,是值得关注的价值洼地呢,还是投资陷阱?
  15连涨的杭州楼市里
  九堡、下沙、闲林仍然涨不动
  根据钱江晚报购房宝数据显示,2010年至2011年间,九堡的平均房价约为21000元/m2,达到最高点,而2015年,九堡新房均价仅为约14000元/m2,是五年来的最低点。到2016年上半年,九堡在售新房均价涨至约16000元/m2,较2015年涨了约2000元/m2,但远没回到最高点。
  2011年,杨先生购买了九堡某楼盘89m2的房子作为婚房,由于老家在海宁,他觉得九堡上高速比较方便,当时预算有限,购房区域就锁定在九堡,房子总价220万元,折合单价为24700元/m2,“当时,这样的价格在九堡并不算贵,我有朋友买了另一楼盘的房子,单价已接近30000元/m2。”杨先生说。

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