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成都买房越来越难,这里才是最后的选择机会!

2018-04-13 消息来源:

   2018年的楼市风云突变,一则“刚需优先摇号”的政策瞬间刷爆朋友圈,引起全城热议,而未来成都买房置业到底何去何从?我们先来看一下成都3月房价的趋势。

  成都3月新房均价14417元/㎡,环比2月增长了7.35%,成都3月二手房均价12187元/㎡,环比2月上涨0.04%,同比去年同期上涨42.03%。

  由此我们可以看出,成都新房和二手房房价不断上涨,而我们从3月拿到预售证的楼盘数量来看,虽然比2月有所上涨,但仍是供不应求,成都某盘400套房源供4万多人排队摇号,中签率微乎其微,而近日,成都又出台一则“刚需优先摇号”的政策,更是让买成为了一大难题,随着成都国际化发展不断提速,落户成都的人越来越多,新房房价高,二手房房价顺势上涨,政策又优先刚需摇号,导致了刚需买不起,投资客买不到的尴尬现象。

  而且现在市场上的楼盘大部分都是2015年、16年拿地,当时楼面价格低,现均已卖价破万。17年18年的土拍价就已破万,加之精装价,可预计出未来房价之高。

  随着大成都的城市发展趋势,成都主城区人口外溢,流入二圈层和三圈层,就目前情况来说,三圈层起步不久,二圈层集中了城市外溢的产业配套和居住需求,是配套较为成熟、经济最为活跃的区域。目前及未来相当长的一段时间内,成都房地产发展的热点区域都在二圈层。
众所周知,天府新区作为国际重点打造的国家级新区,吸引了众多高端人群的落户,政府人口南迁的政策扶持下,购房向南已是大势所趋,当大成都全面限购时,纵观大成都范围内发展潜力最大,距离市中心最近,不限购区域唯有天府视高,这是二圈层最后的不限购、不摇号、无需户籍区,这里也是距未来新中心最近的地方。承接城市南迁的人口,共享发展福利。

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