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限购升级,买房你可能真的只能买三圈层了...

2018-05-18 消息来源:

  成都购房新政一出
立刻占据了各大媒体的头条
一时间满城风雨,议论纷纷:
我们还能买房吗?我们还能买哪里?

  岛主坐个地铁都听到摆新政龙门阵
北岛公众号也是留言激增
问得最多的就是:
北岛限购了吗?
北岛还可以买吗?
买北岛有没有什么条件?

  顺带再默默吐槽一下:
啥子新政哦?好打脑阔!都把我绕晕了!

  不慌,你们有岛主这个小机灵!
下面我来给各位好好解释一下
这个新政究竟是个什么鬼?北岛还能买吗?
1
假如我是高新南区/天府新区的户口或连续买了两年的社保,我可以买限购11区的房子吗?
答:不可以。高新、天府新区户口或社保满24个月,均只能购买本区域住房,不能跨区。

  2
高新南区(天府新区)户口不足24个月,但社保买在限购11区满12个月? (不足24个月),是否有购房资格?
答:只能在成都三圈层购房。

  3
户口不满24个月,社保满12个月(不足24个月),但户口和社保在不同的区,以哪个区域为准?
答:高新南区、天府新区和限购11区作为三个购房区域,户口、社保(满12个月、不足24个月)均在11区内,在11区内可以任意交叉购买。户口和社保不满24个月 (社保满12个月),必须保持区域一致,才能在相应的区域内买房。否则只能买三圈层住宅。

  4
单身名下无房,已连续缴纳24个月社保,但是在不同区域缴纳的,以哪个区域为准?
答:在限购11区内连续缴纳24个月社保,拥有限购11区资格。但在限购11区、 高新南区和天府新区三个购房区域中变更社保缴纳地的,以最后缴纳地是否满24个月社保为准。
例:王二狗是外地户口,且名下无房。此前一直在成华区购买社保超过2年,但201 8年公司注册地变更到天府新区,社保转到了天府新区,但天府新区社保只买了半年,那么他在限购11区和天府新区均没有购房资格,只能购买三圈层。

  5
原是限购11区户口,平迁到高新南区未满2年,在高新南社保不满12个月或在其他区域社保不满24个月,应该怎么判定购房资格?
答:只能购买三圈层。
注:以上问答均为市长公开电话12345后得到的官方回复,本次问答仅针对2018年5月15日成都限购新政。如后期政策解读有变,以官方发布为准。
看完这些问答,是不是感觉明白多了?
没懂的也没关系,岛主来给大家划一下重点!
记得要夸我机智聪明善解人意!

  1、 户口在高新区/天府新区不足24个月,社保买在限购11区满12月(不足24个月)
2、 户口和社保不满24个月(社保满12个月),且户口和社保不在同一个区域
3、 限购11区户口迁入高新区/天府新区不足24个月,在高新区/天府新区不满12个月或在其他区域社保不满24个月
4、在不同区域连续缴纳24个月社保,最后缴纳地社保不足24个月
满足上述任一条件的朋友,你只能在三圈层买房了。
但是擦干泪不要怕至少我们还有三圈层,毕竟在成都高速发展下,三圈层的价值也是一日千里不可预估。


那如何选择三圈层的房产?哪里是三圈层里的潜力区域呢?

  城北浪潮 价值洼地

  城北以优秀的综合实力得到政府的大力扶持,发展潜力不容小觑。随着“北改”政策的不断推进,对北部新城的利好是立竿见影。被纳入了成都半小时经济圈,未来产业将会有大幅度的上升,城北经济社会发展得以明显提速,必将形成宜居宜业的现当代城市群。种种权衡利弊之下,占据北部新城核心位置的北岛吸引着无数的人到此安家置业,已成为下一块价值热土。


怡人宜居 品质北岛

  新政之下,相比其他限购区域,中海外北岛的价值得到进一步得提升,只需满足大成都户口/社保任一条件即可购买,并且没有数量限制。无论是自住或是投资,北岛都无疑是明智之选。


仅从自身的价值而言,作为城北代表的中海外北岛也是让置业者们赞叹不已。名校为邻,真正的学区房,独享嘉祥外国语学校,川师附中博骏公学,浓厚的学文环境让孩子成长得更优秀。风景如画,坐拥濛阳河岸,拥有北部生态保护区,绿植环绕,与自然亲密接触的健康生活,犹如大众的乌托邦桃源。
北岛墅级品质,低密生态住区,住洋房,买别墅。