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重磅| 成都限购再升级!家庭2套房禁购!购房者何去何从?

2018-06-04 消息来源:

   限购政策再升级!成都买房更难了!

  事不宜迟,长话短说!
岛主来给大家讲讲本次政策的重点!

  为了缓解成都房产供需紧张的关系,坚决遏制投机倒把炒房行为,努力做到职住平衡,成都对原有政策进行了完善,于5月15日出台了新的房产政策。
1
限购对象
从个人变为家庭,且父母投靠子女,不得作为单独家庭购房。
2
限购区域
从高新南区+天府新区+主城+近郊变成大成都区域,新增成都远郊(青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县) 10区加入限购。

  3
限购条件
分区域限购,购房者需具有限购区户口或者在限购区连续缴满12-24个月社保。
天府新区直管区
天府新区直管区户口(户口迁入未满两年者,需在天府新区直管区连续缴纳12个月社保)或在天府新区直管区连续缴纳社保满24个月。

  高新南区
高新南区户口(户口迁入未满两年者,需在高新南区连续缴纳12个月社保)或在高新南区连续缴纳社保满24个月。

  主城+近郊(11区)
主城+近郊户口(户口迁入未满两年者,需在区域连续缴纳12个月社保)或者在主城+近郊连续缴纳社保满24个月。

  (主城锦江区)
远郊(10区)

  大成都户口,或者在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

  (远郊区都江堰)
在原限购13区以家庭为单位:?2人及以上本市户籍家庭在原限购区拥有两套房及以上不得购房,本市户籍成年单身居民家庭及非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套房及以上不得购房。
4
离异后买房
从原来仅对参与摇号刚需有限制变为对所有购房者有限制:离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  此政策一出,可谓是一石激起千层浪。房市里有一句话,叫:越限就越涨。纵观以往政策,成都房价必将迎来新的一波涨幅小高峰。
聚焦城北 引领购房新浪潮
依岛主而言,本次限购方案目的是为了缓解住房需求和土地供应量不匹配的矛盾。此举虽在短时间内缓和了购房紧张,但供需关系仍然不平衡,处于严重的供不应求状态。
随着成都的高速发展,加之人才落户政策,主城区的人口已经接近饱和并外溢至三圈层,同时主城区的房价日益攀升,促使越来越多的人将眼光投放在三圈层。

  此时,在三圈层购房中潜力区域的选择变得至关重要。随着政府的大力扶持,城北的建设正如火如荼,购房向北已是大势所趋。“北改”政策的不断推进,对北部新城的利好是立竿见影,被纳入成都半小时经济圈,未来北部新城产业将会得到大幅度上升,真正兼收“北成都后花园”“成都卫星城新经济增长点”双收益,尽享红利。

  北岛巨献 打造优质生活圈
新政之下,购房对象由个人转换成家庭为单位,成都大部分区域的购房数量被限制,而远郊区只需满足户口或社保,对区域内的购房数量并没有约束。无论从投资还是自住角度来看,可谓是重大利好。北岛所在的北部新城正属于不限购房数量的红利区,加之项目的发展潜力。其累积资本的升值空间不言而喻,这无疑是一种财富保障,正吸引着众多购房者安家置业,必将成为2018年炙手可热的网红区域。

  除此之外,北岛无论是发展前景或是交通及教育,各个方面的价值都让置业者们交口称誉。
交通便利,公路路网纵横交错,位于成都半小时经济圈内,开车到成都用不到一小时。
环境优美,怡人宜居。坐拥濛阳河千米秀美水岸风光,大好河景一览无余;临近市政公园,空气清新,绿植环绕,堪称是现实中的桃花源林。
周边基础配套设施完善,教育资源丰富。真正的学区房,出门就是双名校。尊享嘉祥外国语学校,傲拥川师大附中,让孩子在精英摇篮里成长,与优秀同行。
北岛墅级品质,低密生态住区,住洋房,买别墅。